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一：深圳市深汕合作區

深圳市深汕特別合作區位于廣東省汕尾市東南部地處珠三角平原，粵港澳大灣區最東端，西北與惠州市惠東縣接壤，東與汕尾市海豐縣相連，總面積468.3 平方公里，由鵝埠、小漠、赤石、鲘門四個街道組成，海岸線長50.9 公里，常住人口約13 萬人，海域面積1152 平方公里。

2019 年3 月25 日，深圳市深汕特別合作區2019 年工作會議在深汕特別合作區管委會召開。隨后，深圳市深汕特別合作區11 個新設機構集中完成了揭牌儀式。會議集中發布了《深圳市深汕特別合作區2019 年工作要點》及《深汕特別合作區高質量發展三年行動計劃（2019-2021 年）》。

二：深圳市深汕合作區中心區簡介

在編總體規劃確定了“一灣、一屏、三山、多廊”的總體生態空間格局。在這一格局下，整個合作區將呈現組團式發展，各自依據自身基地條件和區位，有不同的功能側重。其中西部、南部和東部組團有較大的產業比重，北部組團以生態休閑旅游為主。中心組團將為周邊四大組團商務金融、政務、公共文化和科技孵化服務等服務。

作為復雜地形中的中心組團，中心區也承擔著溝通周邊組團的區域性交通樞紐功能。這使中心區的設計將把這一環境魅力帶入到下一層級，在更微觀的層面使之與日常生活緊密融合。

3. 本次招標包含規劃展覽館和檔案館設計，這是兩個既有機結合，又各有側重的設計。

兩館選址位于深汕合作區中心區中軸，南側與未來中心水景相鄰，作為中心區首批推進的公共建筑，應代表未來中心區的發展方向，代表中心區的高標準、高品質。

三：設計內容

招標范圍: 紅線范圍內的設計總承包，具體內容包括不限于：

1、建筑工程設計、專項設計、相關的必要實驗、相關專項報告編制、施工配合等；

2、上述建筑工程設計包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計（包括但不限于建筑、結構、建筑電氣、給水排水、 采暖通風、節能等建筑主體專業）；   

3、上述專項設計包括但不限紅線范圍內的總圖外線工程（包括室外管線設計、環境設計、道路設計、場地排水及雨水收集系統等）、基坑支護設計、紅線范圍內的交通組織設計及市政道路的銜接、室內外園林景觀及綠化、公共區域裝飾工程、智能化集成工程（包括樓宇設施自動化、消防自動化、保安自動化、通訊自動化、廣播系統和集成管理系統）、電梯（升降梯及自動扶梯）工程、暖通及動力系統工程、通風、防排煙、聲學咨詢及設計、機電抗震咨詢及設計（如需）、弱電、幕墻及清潔維護系統、道路、消防工程、鋼結構、結構優化設計、防雷、人防、供配電、照明（含泛光照明）、廢水治理、空調設施、抗震、標識、燃氣、BIM（不少于場地、建筑、結構、機電、室內外綜合管網、幕墻、裝修的模型，提供碰撞檢測報告，并提出優化建議）、綠色建筑技術及綠色咨詢、海綿城市設計、消防性能化設計、交通咨詢、市政交通規劃（包括市政道路及開口、人行天橋、地下通道等）等，以上專項設計需達到施工圖設計深度。

4、上述相關的必要實驗，包含但不限于節點試驗（如有需要）、風洞試驗（如有需要）、震動臺試驗（如有需要）等。

5、上述相關專項報告編制，包括但不限于項目申請報告、海綿城市、綠色建筑（按深圳市綠色建筑和海綿城市設計要求執行）、交通影響評價報告等。

6、工程招標所需的技術要求和說明等相關文件，以及滿足設計和政府相關部門審查所需要的所有專項咨詢、專項設計、專題研究及專項評審（包括但不限于業主和政府相關部門要求的設計、咨詢、研究和評審，報批報建所需的評審資料、會務及與政府相關部門的協調工作等）。

四：報名要求

必要性資質要求：

? 中國境內設計機構必須具有在有效期經營內的合法性證明文件，且必須為獨立企業法人，境外設計機構必須為所在地合法注冊的設計機構。

? 允許聯合體投標，牽頭單位必須具備建筑行業(建筑工程)甲級資質；聯合體數量不超過2個。

? 項目負責人及主創設計師工作經驗15年起，主創設計師應具有一級注冊建筑師資格；

? 項目團隊近八年（從2012年開始）在中國一二線城市（含港澳臺）的竣工或在建項目數量至少3個，其中設計總包項目1個；

? 項目團隊近八年（從2012年開始）在中國一二線城市的竣工或在建公共文化建筑項目數量至少1個。

上述指標中有任何一項不滿足要求，均按審核未通過考慮。

五：特別說明

本項目通過華潤置地網上招標采購系統進行全流程在線招標。投標人應當通過華潤置地網上招標采購系統上傳/下載招標過程文件（資格審查資料、招標文件、投標文件等）及報名。若本次報名單位非華潤置地在庫供方，請先注冊賬戶后再進行報名。

華潤置地網上招標采購系統網址：(http://scm.crland.com.cn/)

六：：競賽規則

日程安排

備注：所有時間均以北京時間為準，招標人保留因業主經營或政府工作安排調整日程安排的權利。如有變動，將提前通知。

七：設計補償費

1.中標人簽訂后續設計合同，無費用補償。

2.未中標的2家入圍單位每家獲20萬元人民幣設計補償費。

3.第二名在補償費基礎上獲10萬元人民幣獎金，第三名無獎金。