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  項目概況及定位
  本項目為“航天科工集團三院科研生產(chǎn)協(xié)同指揮調(diào)度中心綜合樓建設(shè)項目概念設(shè)計方案征集”。項目總投資約7.2億元人民幣。項目用地地塊內(nèi)現(xiàn)有部分已建建筑，設(shè)計方案應(yīng)當綜合考慮新建建筑與周邊現(xiàn)狀生產(chǎn)、辦公樓宇的協(xié)調(diào)規(guī)劃，并滿足舉辦單位對于建筑形象、整體風格與使用功能的要求。
  1.1項目位置
  本項目位于北京市豐臺區(qū)云崗核心位置，南臨飛航路，東側(cè)為云崗北區(qū)西里南區(qū)，北側(cè)為中國航天三院北區(qū)，用地紅線范圍如下圖：
  D-41地塊規(guī)劃條件，用地規(guī)模5.09公頃，建筑高度80米，容積率3.5，綠地率35%，空地率70%。用地性質(zhì)為C1行政辦公用地。
  概念設(shè)計方案應(yīng)當結(jié)合D41地塊規(guī)劃條件，綜合考慮地塊內(nèi)新建建筑物與現(xiàn)有建筑物的協(xié)調(diào)配合，園林綠化及地塊周邊交通出入口的整體規(guī)劃方案建議。
  其中，上圖紅色區(qū)域為需要整體考慮協(xié)調(diào)區(qū)域園林綠化、區(qū)域內(nèi)交通、對外交通出入口統(tǒng)籌配套的范圍；黃色區(qū)域為本次擬建的地上建筑用地范圍，本次擬建的地下建筑范圍，以包括擬建地上建筑用地范圍及現(xiàn)狀南廣場的方案為主，可以適當考慮整體紅色區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一建設(shè)地下空間的設(shè)計方案；擬保留建筑在方案合適的情況可以考慮拆除還建，保留建筑與后期規(guī)劃內(nèi)容，不在本次建設(shè)范圍內(nèi)，但不排斥參加單位提出可行性高的方案設(shè)計建議。
  1.2項目規(guī)模
  擬建項目控制高度80米，項目地上建筑面積4萬平方米，地下按4層考慮，建筑面積約4萬平方米。總投資預(yù)計約7.2億元人民幣。
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  征集方式
  本次活動參照公共建筑項目建筑方案設(shè)計競賽開展方式，分兩階段進行，第一階段通過在相關(guān)媒體發(fā)布征集公告，接受國內(nèi)設(shè)計單位的提交資格申請。由舉辦單位組織的資格遴選委員會對報名的設(shè)計單位進行資格遴選，擇優(yōu)選取4至5家設(shè)計單位作為入圍應(yīng)征人進入本項目征集工作的第二階段，由舉辦人提出概念方案設(shè)計需求，應(yīng)征人在規(guī)定時間內(nèi)提交設(shè)計成果，具體要求及評審細則以舉辦人另行發(fā)布的設(shè)計需求書為準。
  如果第一階段提交資格申請的設(shè)計單位數(shù)量少于5家，則不再進行資格遴選，直接進行第二階段的概念方案設(shè)計階段。
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  發(fā)布媒體
  本次征集活動同時通過中國招標投標公共服務(wù)平臺（bulletin.cebpubservice.com/）、中招聯(lián)合平臺（www.365trade.com.cn/）發(fā)布，公開接受國內(nèi)設(shè)計單位的資格申請文件。
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  參加單位資格條件
  4.1依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊，且具備建設(shè)部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)。
  4.2同一法定代表人的不同機構(gòu)，或者參加單位其母公司、其控股公司、其全資子公司為同一法定代表人的，不得同時報名參與本活動。
  4.3參加單位具有在近五年內(nèi)（2017年1月1日之后）承接過3個及以上合同建筑面積（含新建或改建或擴建）在8萬㎡（或以上）的科研樓設(shè)計業(yè)績（應(yīng)提供加蓋參加單位公章的合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，設(shè)計內(nèi)容須包括概念方案，時間以合同簽訂時間為準）。
  4.4參加單位信譽要求：參加單位在本行業(yè)領(lǐng)域聲譽良好，沒有被相關(guān)部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)、停業(yè)整頓或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、進入破產(chǎn)程序等狀況；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及因設(shè)計原因造成的重大工程質(zhì)量問題；參加單位、參加單位法定代表人、項目負責人的無行賄犯罪記錄（提供參加單位聲明并加蓋公章，格式自擬）。
  4.5參與本次項目的設(shè)計人員應(yīng)為參加單位的正式員工，項目負責人須具有注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格，在近五年內(nèi)（2017年1月1日之后）承接過2個及以上合同建筑面積（含新建或改建或擴建）在8萬㎡（或以上）的科研樓設(shè)計業(yè)績，且必須直接參與本次建筑方案設(shè)計全過程（應(yīng)提供加蓋參加單位公章的合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，設(shè)計內(nèi)容須包括概念方案，項目負責人信息，時間以合同簽訂時間為準）。
  4.6參與本次活動的設(shè)計團隊應(yīng)為設(shè)計機構(gòu)在冊人員，應(yīng)包含建筑、規(guī)劃、景觀、交通、信息化等專業(yè)人員。（提供承諾函，且需根據(jù)承諾函要求提供：①項目團隊成員與本單位所簽訂的有效期內(nèi)的合同復(fù)印件，或②項目團隊成員自2022年1月至2022年8月在本單位購買社保的證明文件，并加蓋公章）。
  4.7本項目不接受聯(lián)合體參加。
  4.8未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單。
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  征集工作流程
  5.1公告與報名
  （1）本項目的征集活動，無需報名，符合資格條件的參加單位，自行登錄中招聯(lián)合平臺注冊并下載資格審查文件及申請文件格式要求。參加單位可以200元人民幣購買一套資格審查文件。文件售后不退。
  （2）有意向參加征集活動的設(shè)計單位必須在2022年10月9日18:00將申請文件（詳見附件）以書面形式送達至組織代理機構(gòu)。
  （3）成功領(lǐng)取資格審查報名文件并不意味著其資格條件符合要求。意向參加征集活動的設(shè)計單位的資格條件是否符合資格條件要求由資格遴選評審委員會判定。
  5.2方案設(shè)計與評比
  第一階段：資格遴選。
  由舉辦單位和組織代理單位組建資格遴選評審委員會。評審委員會對申請文件進行綜合評審和比較，擇優(yōu)選取4至5家設(shè)計單位作為入圍應(yīng)征人進入本項目的正式征集階段。
  第二階段：設(shè)計成果編制及評審。
  第一階段入圍的應(yīng)征人按設(shè)計需求文件的要求完成全套概念方案設(shè)計成果文件后，方案評審委員會將從入圍應(yīng)征人提交的方案中評選出1至2個候選優(yōu)勝方案。被選為候選優(yōu)勝方案的應(yīng)征人將根據(jù)舉辦單位的要求進行概念方案優(yōu)化及深化設(shè)計，并遞交全套優(yōu)化及深化設(shè)計成果文件后接受評審，最終確定第一優(yōu)勝優(yōu)勝方案。
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  費用及支付
  6.1方案被評選為優(yōu)勝方案第一名的應(yīng)征人，如果與舉辦單位簽署了后續(xù)階段的設(shè)計合同，本次方案征集的設(shè)計費用將納入后續(xù)合同的設(shè)計費，不再獲得方案征集費；如果雙方未能簽署后續(xù)合同，則該應(yīng)征人將獲得方案征集費人民幣30萬元（含稅）。
  6.2方案被選為候選優(yōu)勝方案但未被選為優(yōu)勝方案的應(yīng)征人，在經(jīng)方案評審委員會評定其成果文件符合概念方案優(yōu)化及深化設(shè)計要求后，將獲得方案征集費人民幣10萬元（含稅）。
  6.3方案未被選為候選優(yōu)勝方案的其余入圍應(yīng)征人，在經(jīng)方案評審委員會評定其成果文件符合設(shè)計任務(wù)書要求后，將各獲得方案征集費人民幣5萬元（含稅）。
  其他設(shè)計單位不支付費用。
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  其他要求
  7.1本次活動征集公告中所提及的時間均為北京時間。
  7.2參加本次征集活動的參加單位均被視為承認本文件的所有條款。
  7.3參加單位按上述規(guī)定提供的所有材料均須是簡體中文，外文版材料須有對照的中文譯本，當同一內(nèi)容的中文與外文發(fā)生歧義時，以中文為準。
  7.4參加本次方案征集的所有作品版權(quán)歸活動舉辦單位所有（署名權(quán)除外）。
  7.5參加單位遞交的所有參加材料概不退還，包含且不限于報名資料、成果、作品、模型等。
  7.6參加單位由參加單位原創(chuàng)，成果中若因涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，參加單位須自行承擔由此所引起的一切糾紛、責任和后果。
  7.7因參加單位侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)給舉辦單位或第三方帶來的損失，參加單位須承擔全部賠償和法律責任。
  7.8舉辦單位不知悉參加單位侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，使用其送交的成果給第三方帶來的損失，由參加單位承擔全部賠償和法律責任。
  7.9參加單位從舉辦單位或組織代理機構(gòu)獲得的文件資料應(yīng)妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活動以外的任何場合。參加單位須承擔因文件資料泄露等情況所帶來的損失賠償責任和法律責任。
  7.10本次征集活動及相關(guān)的一切文件適用的法律為中華人民共和國法律。
  7.11本次征集公告與第二階段發(fā)布的設(shè)計任務(wù)書或其他書面文件、要求有不符之處，以后發(fā)布的相關(guān)文件或書面要求為準，舉辦單位擁有本次公告的最終解釋權(quán)。
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  聯(lián)系方式
  8.1舉辦單位
  名稱：航天科工集團三院
  8.2組織代理機構(gòu)
  名稱：中招國際招標有限公司
  地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號中關(guān)村資本大廈6層&9層
  聯(lián)系人：白雨/姜峰
  電話：010-62108003/8028

  電子郵件：baiyu@cntcitc.com.cn/jiangfeng@cntcitc.com.cn

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