2022年深圳市政府工作報告提出堅持制造業立市之本，增強現代產業體系競爭力。寶安區燕羅國際智能制造生態城（簡稱“智能制造生態城”）是“20+8”重點布局之一，是20大先進制造業園區之首，重點行業主要有半導體與集成電路、智能終端、網絡與通信等。本項目作為智能制造生態城第一期工程，將起到奠定制造基礎和引爆整個園區的效果。
依據《深圳市科技創新“十四五”規劃》，本項目將貫徹市委市政府要求，通過運用先進園區理念和高標準建設要求，把項目建設成一所集前沿、創新、生態、綠色的融合產業元素與生態風光特色智能制造產業園，未來可承載戰略性、大規模、高能級的超大型項目，服務全市“高標準開發建設大型產業集聚區，高水平引進大項目、培育大產業”的要求。
01
項目概況
項目位于寶安區燕羅街道羅田社區，廣田路以東、象山大道以西、羅輝路以南、田象路以北位置，用地性質為普通工業用地(M1)。
項目區位
本項目總用地面積88587平方米，計容建筑面積354348平方米，共分為11-03-02地塊和11-02地塊。項目工程總投資估算約26億元（暫定，最終以概算批復的數據為準），為國有企事業單位投資。根據本區產業發展規劃和建設安排，建設周期2年。
項目區位法定圖則（以規劃局最終出具文件為準）
02
招標內容
本次招標內容為方案設計，主要包括項目建筑、景觀、室內、泛光、幕墻等專業方案設計、專項研究咨詢、市政設計(紅線外接駁）、配合裝配式設計認定、報批報建等。
具體設計范圍包括但不限于以上各階段所涉及的前期設計配合、規劃方案、建筑方案、結構選型方案、室內方案、景觀方案、幕墻方案、交通流線及組織、標識方案、泛光方案、建筑專業深化設計、機電專業深化及專項深化、方案設計BIM應用、初步設計及施工圖審核、現場服務、方案報批（方案設計核查）要求的其他設計內容、方案報建（主導）、報工規（配合）以及其他與方案設計相關的配合工作，以及設計任務書要求的其他工作（如中標單位無相應分項資質，需進行專業分包）。
項目范圍及位置示意圖
注：最終工作內容以招標文件和設計合同為準，招標人有權根據項目的批復情況調整工作內容。
03
招標程序
本項目采用公開招標（資格后審）方式。主要分為四個階段，第一階段為投標階段、第二階段為入圍環節（如有）、第三階段為評標階段、第四階段為定標階段。對進入評標專家推薦名單但未中標的單位設置落標補償費。
■投標階段投標申請人需提交投標文件，投標文件包含公司實力、設計團隊實力與業績經驗、概念提案，具體為技術標、資信標、資格審查文件、業績文件。技術標須按照招標文件中《定性評審表》評審內容及標準要求進行編制。
■入圍環節（如有）過多投標人淘汰環節。當資格審查合格的投標人數量超過20名時，以計算機隨機方式為具體投標人數量產生方式，經淘汰進入后續招標程序（評標階段）的投標人為15至20名。
■評標階段1.招標人依法組建評標委員會，對15-20名投標人提交的投標文件進行評審（明標形式）。評標委員會采用定性評審法，對投標文件進行評審。2.所有評審合格的投標人均進入下一輪定標程序。如評審合格投標人數量超過5家，則評標專家在合格投標人中優選50%的投標人作為專家推薦候選人（采用四舍五入取整），推薦名單將作為定標參考。
■定標階段定標方式：票決定標法由招標人依法依規組建定標委員會，票決確定1名中標人。
04
招標日程
05
報名條件
投標人申請人必須是中華人民共和國境內外的獨立法人或合伙制企業或其他組織。
1.中華人民共和國境內注冊的企業須提供投標人營業執照掃描件；境外企業須提供相關商業登記信息并經所在國公證機關予以證明，且須提供中文譯本；在香港、澳門、臺灣地區登記或注冊的，應當履行相關的證明手續。
2.本項目接受聯合體投標，以聯合體投標的合作方需符合以下要求：1）聯合體成員不得超過2名（含牽頭單位）。2）聯合體成員不得再單獨或以其他名義與其他設計單位組成其他聯合體參與報名。3）聯合體合作方需簽署具法律效力的《聯合體協議》，并明確牽頭單位,各個設計階段中雙方的分工劃分方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
3.項目負責人具備國內一級注冊建筑師資格。
4.本項目不接受個人或個人組合的報名。
如中標人不具備國家住房和城鄉建設部頒發的建筑行業（建筑工程）甲級資質或以上資質，該中標人應在其中標后自行委托一家國內具有相應設計資質的單位，確保方案設計滿足國內、深圳市有關規范、規定和行政審批部門的要求。在簽訂本項目中標合同前，中標人應將擬委托單位的企業及擬派團隊的業績提交招標人確認后方可進行委托。
06
設計費
本項目招標控制價為970萬元，其中基本設計費890萬元（按概算批復（或備案）工程設計費（不含竣工圖編制費）的20%計取），BIM設計費80萬元（最終按固定單價2元/平方米計取），招標采用固定報價投標（不下浮、不競價）。
本項目落標補償標準為：進入評標專家推薦名單但未中標的單位，每家補償人民幣10萬元（含支付稅額），由中標單位支付給未中標單位。
07
文件下載
最終信息以深圳公共資源交易網發布的招標公告/招標文件為準。
查看公告及下載招標文件（點擊文末“閱讀原文”可直接跳轉）：https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_410246.html
08
組織機構
招標方深圳市寶投置業有限公司
招標代理方深圳市全安建設監理有限公司
聯系方式：
依據《深圳市科技創新“十四五”規劃》，本項目將貫徹市委市政府要求，通過運用先進園區理念和高標準建設要求，把項目建設成一所集前沿、創新、生態、綠色的融合產業元素與生態風光特色智能制造產業園，未來可承載戰略性、大規模、高能級的超大型項目，服務全市“高標準開發建設大型產業集聚區，高水平引進大項目、培育大產業”的要求。
01
項目概況
項目位于寶安區燕羅街道羅田社區，廣田路以東、象山大道以西、羅輝路以南、田象路以北位置，用地性質為普通工業用地(M1)。
項目區位
本項目總用地面積88587平方米，計容建筑面積354348平方米，共分為11-03-02地塊和11-02地塊。項目工程總投資估算約26億元（暫定，最終以概算批復的數據為準），為國有企事業單位投資。根據本區產業發展規劃和建設安排，建設周期2年。
項目區位法定圖則（以規劃局最終出具文件為準）
02
招標內容
本次招標內容為方案設計，主要包括項目建筑、景觀、室內、泛光、幕墻等專業方案設計、專項研究咨詢、市政設計(紅線外接駁）、配合裝配式設計認定、報批報建等。
具體設計范圍包括但不限于以上各階段所涉及的前期設計配合、規劃方案、建筑方案、結構選型方案、室內方案、景觀方案、幕墻方案、交通流線及組織、標識方案、泛光方案、建筑專業深化設計、機電專業深化及專項深化、方案設計BIM應用、初步設計及施工圖審核、現場服務、方案報批（方案設計核查）要求的其他設計內容、方案報建（主導）、報工規（配合）以及其他與方案設計相關的配合工作，以及設計任務書要求的其他工作（如中標單位無相應分項資質，需進行專業分包）。
項目范圍及位置示意圖
注：最終工作內容以招標文件和設計合同為準，招標人有權根據項目的批復情況調整工作內容。
03
招標程序
本項目采用公開招標（資格后審）方式。主要分為四個階段，第一階段為投標階段、第二階段為入圍環節（如有）、第三階段為評標階段、第四階段為定標階段。對進入評標專家推薦名單但未中標的單位設置落標補償費。
■投標階段投標申請人需提交投標文件，投標文件包含公司實力、設計團隊實力與業績經驗、概念提案，具體為技術標、資信標、資格審查文件、業績文件。技術標須按照招標文件中《定性評審表》評審內容及標準要求進行編制。
■入圍環節（如有）過多投標人淘汰環節。當資格審查合格的投標人數量超過20名時，以計算機隨機方式為具體投標人數量產生方式，經淘汰進入后續招標程序（評標階段）的投標人為15至20名。
■評標階段1.招標人依法組建評標委員會，對15-20名投標人提交的投標文件進行評審（明標形式）。評標委員會采用定性評審法，對投標文件進行評審。2.所有評審合格的投標人均進入下一輪定標程序。如評審合格投標人數量超過5家，則評標專家在合格投標人中優選50%的投標人作為專家推薦候選人（采用四舍五入取整），推薦名單將作為定標參考。
■定標階段定標方式：票決定標法由招標人依法依規組建定標委員會，票決確定1名中標人。
04
招標日程
05
報名條件
投標人申請人必須是中華人民共和國境內外的獨立法人或合伙制企業或其他組織。
1.中華人民共和國境內注冊的企業須提供投標人營業執照掃描件；境外企業須提供相關商業登記信息并經所在國公證機關予以證明，且須提供中文譯本；在香港、澳門、臺灣地區登記或注冊的，應當履行相關的證明手續。
2.本項目接受聯合體投標，以聯合體投標的合作方需符合以下要求：1）聯合體成員不得超過2名（含牽頭單位）。2）聯合體成員不得再單獨或以其他名義與其他設計單位組成其他聯合體參與報名。3）聯合體合作方需簽署具法律效力的《聯合體協議》，并明確牽頭單位,各個設計階段中雙方的分工劃分方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
3.項目負責人具備國內一級注冊建筑師資格。
4.本項目不接受個人或個人組合的報名。
如中標人不具備國家住房和城鄉建設部頒發的建筑行業（建筑工程）甲級資質或以上資質，該中標人應在其中標后自行委托一家國內具有相應設計資質的單位，確保方案設計滿足國內、深圳市有關規范、規定和行政審批部門的要求。在簽訂本項目中標合同前，中標人應將擬委托單位的企業及擬派團隊的業績提交招標人確認后方可進行委托。
06
設計費
本項目招標控制價為970萬元，其中基本設計費890萬元（按概算批復（或備案）工程設計費（不含竣工圖編制費）的20%計取），BIM設計費80萬元（最終按固定單價2元/平方米計取），招標采用固定報價投標（不下浮、不競價）。
本項目落標補償標準為：進入評標專家推薦名單但未中標的單位，每家補償人民幣10萬元（含支付稅額），由中標單位支付給未中標單位。
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文件下載
最終信息以深圳公共資源交易網發布的招標公告/招標文件為準。
查看公告及下載招標文件（點擊文末“閱讀原文”可直接跳轉）：https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_410246.html
08
組織機構
招標方深圳市寶投置業有限公司
招標代理方深圳市全安建設監理有限公司
聯系方式：
李先生(+86)(北京時間周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）
https://mp.weixin.qq.com/s/X_cneO6n-vlGr5fx4mjm-g
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