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  為完善區域業態功能布局，優化用地結構，打造西湖區TOD綜合開發項目示范樣本，擬啟動杭州市蓮池路地鐵站TOD綜合開發建設建筑概念方案征集。現將相關事項公告如下：
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  項目背景與概況
  （1）杭州TOD與軌道交通建設背景
  為貫徹落實省委、省政府關于高水平建設交通強省的決策部署，建設交通強國示范城市，充分發揮軌道交通對我市未來發展的帶動作用，高水平打造“軌道上的城市”，2020年10月26日，市委市政府印發了《關于推進軌道交通可持續高質量發展的實施意見》。實施意見提出了高起點規劃、高標準設計，推進一體化城市設計的總體要求，統籌推進TOD開發一體化方案編制，完善區域業態功能布局，優化用地結構。
  （2）地塊軌道建設背景
  蓮池路地鐵站為4號線與規劃20號線換乘站。設計應考慮地下空間與車站上蓋開發及周邊鄰近區域一體化設計并同步實施，避免實施過程中設計反復修改延誤工程進度、新建工程的局部廢棄和工程改造的問題。
  因此需盡快穩定TOD綜合開發建筑概念方案，劃定同步實施范圍，為地鐵設計提供輸入資料，保障地塊內地鐵工程進度，保證地塊開發功能合理好用、投資最節省、土地利用最集約。
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  征集范圍
  項目位于西湖區三墩鎮區域，項目西側偏北兩公里處為西湖大學云谷校區，西側偏南兩公里為阿里巴巴云谷園區。東側和北側為公共綠地，西至蓮池路，南至規劃路。
  本次項目概念建筑設計范圍包含1、2、3、4四個地塊，總面積約13.88公頃，如下圖：
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  征集內容
  （1）整體空間結構
  建筑概念設計需結合TOD理念，以軌道交通站點綜合開發為核心，結合杭州的城市肌理、總體規劃，對片區整體空間結構進行研究。
  （2）功能布局
  概念設計功能布局方案應符合規劃條件要求，考慮各功能的融合，滿足住宅日照要求，實現開發效益最大化。
  （3）交通設計
  交通設計（注意與城市道路的銜接，保證交通的高效性，注意各種交通流線的清晰布局，盡量避免交叉）。
  （4）公共空間及景觀環境
  根據概念建筑設計范圍內的人流活動、建筑功能布局，結合杭州本地氣候、環境條件，從人群使用角度開展一體化公共空間系統與景觀設計。
  （5）軌道交通與地塊一體化概念設計
  結合地鐵車站設計，深入研究地鐵與綜合開發建筑的水平及豎向銜接關系，完成地塊與車站結合的整體設計方案。
  （6）實施策略與建議
  提出工程實施層面的合理建議，包含實施范圍、建設時序等。
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  征集深度
  第一階段設計機構入圍資格預審成果：
  根據《杭州市蓮池路地鐵站TOD綜合開發建筑概念方案征集規則文件》內容提供報名文件。
  第二階段方案競賽設計階段成果：
  1.規劃研究成果
  2.建筑概念設計成果，主要包含但不限于以下內容：
  1.成果內容
  1)策劃研究
  2)設計理念
  3)技術經濟指標（應包含規劃指標；各業態分項指標）；
  4)概念方案總平面圖
  5)分析圖
  6)關鍵平面圖
  7)關鍵剖面圖
  8)重點視角效果圖
  9)軌道交通與地塊一體化概念設計分析
  10)實施策略與建議
  11)其他表達設計師思想的圖紙
  2.成果規格與數量
  1)完整版文本
  2)展板
  3)電子文件
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  報名要求
  本次征集不接受個人及個人組合的報名。法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參賽。
  a.資質要求
  本次征集應征設計單位（或聯合體）應具有建設行政主管部門頒發的城鄉規劃編制甲級資質，且同時具有工程設計建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計綜合甲級資質。
  其中，應征設計單位為聯合體的，聯合體牽頭人應具有工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。
  b.允許聯合體報名，聯合體成員數量不超過兩家（含兩家）
  聯合體報名需遞交《聯合體協議》并明確牽頭方；聯合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設計機構組成聯合體參加本次征集。
  設計單位（或聯合體）需有建筑設計、交通設計、地下空間、產業策劃等多種類型設計經驗。
  c.團隊要求
  參與本次征集的設計人員應為其所屬設計單位的在冊人員。主創設計師須由主持過多個同類型項目的設計師，或在相關領域獲得國內重要建筑獎項的建筑師擔任，且必須真正負責本項目，參與本次征集全過程，包括但不限于項目宣講會、現場踏勘、中期匯報、成果匯報及評審答疑等重要節點（含視頻會議）；如在本次征集過程中，發現主創設計師與報名材料所提供人員不符，主辦單位有權取消其參賽資格。為保證設計人員對本次征集背景和相關要求有準確理解，設計人員中應至少有一名以漢語為母語。
  d.經驗要求
  本項目要求設計機構應具備以下設計經驗：
  自2018年1月1日以來應至具有TOD站點建筑一體化綜合開發項目設計經驗和建成案例，或同類型軌道站點一體化綜合開發建筑及交通組織設計經驗。
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  競賽規則
  本次征集分為三個階段，第一階段為資格預審；第二階段為方案競賽；第三階段為方案深化整合設計。
  第一階段-資格預審
  主辦單位組建資格預審委員會，對應征設計機構的履歷、行業聲譽及相關業績和經驗等進行綜合評審，評選出3家無排序的入圍設計機構進入第二階段（方案競賽）。同時，評選出1家備選設計機構，如有入圍設計機構退出，則由備選設計機構依序替補。以上入圍及備選設計機構名單將予以公示。
  第二階段-方案競賽
  方案競賽階段流程：
  1）通過公開征集產生的入圍設計機構分別提交《參賽確認函》后正式進入本階段（第二階段-方案競賽）。
  2）主辦單位將組織入圍設計機構進行一次中期匯報，對設計方向進行把控，并解答疑問。
  3）入圍設計機構提交符合《技術文件》要求以及相關規定的設計成果文件,每家只允許提交一個競賽方案。
  4）主辦單位組建方案評審委員會，對參賽方案進行評審。方案評審委員會采用記名投票法，在3家入圍應征機構中選取一家優勝機構進行后期方案深化階段工作。
  第三階段-方案深化整合設計
  設計機構負責對方案進行深化整合，以配合項目后續規劃設計。如上述設計機構放棄深化整合工作，主辦單位有權另行委托設計機構進行方案整合，簽訂方案深化整合工作服務合同。
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  征集獎金
  主辦單位經相關程序確定最終第二階段方案競賽排名，獎勵費用分配方案為：
  一等獎（1名）：獲得方案競賽獎勵費用人民幣40萬元（含稅）。
  二等獎（1名）：獲得方案競賽獎勵費用人民幣30萬元（含稅）。
  三等獎（1名）：獲得方案競賽獎勵費用人民幣20萬元（含稅）。
  一等獎設計單位（或聯合體）負責方案深化整合，并配合項目后續規劃設計。完成前述工作的將獲得深化整合費用人民幣40萬元（含稅）。
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  日程安排
  注：征集活動時間安排均以北京時間為準，主辦單位保留調整日程安排的權利。
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  注意事項
  凡有意參加本次方案征集活動的設計機構，須遞交電子報名材料和資格預審報名紙質文件（具體報名流程參見《資格預審報名信息表》相關說明），于2023年9月21日18:00（北京時間）前將電子報名材料發送至本項目郵箱（hzgczxzx@163.com），于2023年9月22日16：00（北京時間）前將資格預審報名紙質文件送達至指定地點：杭州市西湖區古蕩街道天目山路181號天際大廈1815室，聯系方式：。逾期送交或不符合規定的報名材料不予接收（具體詳見《杭州市蓮池路地鐵站TOD綜合開發建筑概念方案征集規則文件》）。
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  發布渠道
  浙江政府采購網（http：/zfcg.czt.zj.gov.cn/）
  “杭州交投”微信公眾號
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  組織單位
  主辦單位：
  杭州市鐵路投資集團有限公司
  杭州市規劃編制中心
  杭州市西湖區三墩鎮人民政府
  杭州市地鐵集團有限責任公司建設二分公司
  征集組織機構：杭州市工程咨詢中心有限公司
  聯系人：張工、閭工
  聯系電話：0571-85811323

  咨詢郵箱：zgczxzx@163.com

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