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一、項目背景

杭州作為國家文化和旅游消費示范城市，正在加快建設新型國際消費中心城市。在此背景下，作為杭州城市重要新中心的余杭區(qū)正在高品質推進城市建設。為進一步塑造中心城區(qū)新形象，提升城西科創(chuàng)大走廊中央活力區(qū)商業(yè)服務配套，打造更多古今千年發(fā)展軸上獨具韻味的消費場景，滿足市民和外地消費者日益增長的多層次、多元化的生活服務消費需求，現(xiàn)擬于未來科技城區(qū)YH07單元07-A-02地塊建設一座以高端酒店、商業(yè)為主要功能的地標級綜合體，并就該項目向全球公開征集展現(xiàn)余杭創(chuàng)新之都、品質之區(qū)、文明圣地的建筑設計方案。

二、項目概況

項目位于未來科技城中央商務區(qū)西側，余杭區(qū)政府南側，城西科創(chuàng)大走廊范圍內，未來科技城重點地區(qū)YH07單元的西北部。地塊東臨景騰路沿街公園綠地、南至良上路、西接公園綠地、北至文一西路沿路防護綠地，用地全部在城市開發(fā)邊界內，用地性質為商業(yè)商務用地（B1/B2）。項目毗鄰文一西路地鐵站，周邊現(xiàn)有余杭區(qū)人民政府、浙江大學醫(yī)學院附屬第一醫(yī)院、未來科技城第六小學（在建）等，公共服務設施配套較為完善。項目5公里范圍內可至杭州西站、南湖公園，10公里內可至西溪濕地，20公里內可至杭州站、杭州東站、西湖、良渚古城遺址公園和大徑山旅游度假區(qū)等（詳見附件1）。

本項目用地面積約42.8畝，擬建地上建筑面積約10萬方，涵蓋奢華酒店、中端酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)，具體面積規(guī)?？捎稍O計單位進行合理的創(chuàng)新調整。擬建地下建筑面積約75000平米，地下具體面積規(guī)?？捎稍O計單位結合商業(yè)、停車、配套、人防等因素進行創(chuàng)新設計及合理調整。項目建設區(qū)域內基礎設施依托現(xiàn)有配套，周邊道路、供水、供電、排污和通訊等設施基本齊全，可滿足本項目需求。

本項目總投資估算約為人民幣26億元。

三、應征申請單位的基本要求

01

    應征申請單位（以下簡稱“申請單位”）應為境內外合法注冊的法人實體，不接受自然人或自然人組成的設計團隊的申請。

02

   注冊在境內的申請單位須具有中國行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或建筑設計事務所甲級資質；注冊在境外的申請單位一般應具有其注冊所在國家或地區(qū)的合法注冊登記證明文件。

03

    申請單位近10年內至少承接過2個類似大型公共建筑的方案設計工作（10萬方體量以上）。

04

   擬派項目負責人（只能1人）近10年內至少主持過2個類似大型公共建筑的方案設計工作（5萬方體量以上）。

05

   本次征集不接受聯(lián)合體方式的應征申請。

四、應征申請報名方式

（一）網絡申請（推薦使用）：

1.申請指定郵箱：3328952323@qq.com。

2.申請材料遞交時間：征集公告發(fā)布之日起至2023年10月7日17時00分（北京時間，以申請指定郵箱收到申請郵件的時間為準，逾期不予受理）。

（二）現(xiàn)場申請：

1.申請材料遞交地點：杭州市余杭區(qū)倉前街道聯(lián)創(chuàng)街與愛沙路交叉口愛力中心B座10樓，杭州余杭文化旅游投資集團有限公司。

2.聯(lián)系人：殷長山

聯(lián)系電話：

3.申請材料遞交時間：征集公告發(fā)布之日起至2023年10月7日（雙休日及法定節(jié)假日除外）的上午09時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，逾期不予受理）。

五、應征申請報名時必須提供以下資料：

（一）網絡申請

1.提供《應征申請單位申請表》（詳見附件2，需按要求填寫）及其要求的相關附件并按要求加蓋印章，所有資料掃描后發(fā)送至指定郵箱。

2.以上相關內容如采用外文的均要求提供中文譯本的掃描件。

（二）現(xiàn)場申請

1.提供《應征申請單位申請表》（詳見附件2，需按要求填寫）及其要求的相關附件并按要求加蓋印章，以及上述材料的掃描件一份。

2.以上相關內容如采用外文的均要求提供中文譯本。

六、評選方式

（一）入圍審查：

1.申請材料遞交時間截止后，由代理機構進行初步審核，再由征集單位組建評審委員會對應征申請單位和其擬派設計人員的資質資格、類似項目設計業(yè)績、獲獎、榮譽等方面進行評議、比選，從中擇優(yōu)選取5個應征申請單位入圍（另選3個應征申請單位作為備選，當有獲得入圍資格的應征申請單位放棄應征時擇優(yōu)替補），對未入圍的應征申請單位不作任何解釋。

2.征集單位將發(fā)放《應征入圍通知書》通知入圍的應征申請單位。如收到《應征入圍通知書》的應征申請單位未按要求及時響應的，則視作自動放棄入圍資格，征集單位將在備選中擇優(yōu)替補。如最終繳納應征保證金的應征單位不足3個的，則取消本次征集活動。

（二）應征評審：

本次征集采用評定分離模式（即“評審委員會評審”和“征集人定標”相分離的模式）。

1、征集單位組建評審專家委員會，由專家委員會在認真研究每個應征文件的基礎上進行評審后，推薦3個優(yōu)勝應征單位進入定標環(huán)節(jié)。

2、3個優(yōu)勝應征單位根據評審專家委員會和征集單位的意見和建議繼續(xù)優(yōu)化深化方案，最后交由征集單位綜合考量決策后確定1家最終中選單位。

七、征集活動時間安排（暫定）

八、獎金的設置

對本次征集活動中報送有效應征文件的入圍應征單位支付補償費用（費用金額均含稅金，幣種均為人民幣）擬安排如下：

1、最終中選單位：可獲得補償費250萬元(包括中標后的優(yōu)化、整合費用）。

2、進入定標環(huán)節(jié)但未中選的優(yōu)勝應征單位:可獲得補償費100萬元/個（包括入圍優(yōu)勝后方案的優(yōu)化費用）。

3、其余報送有效應征文件的入圍單位：可獲得補償費50萬元/個。

九、其他

（一）接到《應征入圍通知書》后，應征單位須及時提交應征保證金（人民幣5萬元），未按要求提交應征保證金的應征單位，將視為自動放棄應征資格。如最終交納應征保證金的應征單位不足3個的，則取消本次征集活動。

（二）在本次征集活動中，應征單位自身發(fā)生的差旅費、交通費、勞務費、文本費、稅金等一切費用自行承擔。

（三）征集單位提供的所有基礎資料（包括：文字、圖紙、電子數據等）的版權均受法律保護，除為本次征集活動使用外，不得作其它用途，任何未經征集單位同意的拷貝、修改、傳播、公開發(fā)布等行為都將承擔相應的法律責任。

（四）應征單位所提交的設計成果的設計署名權歸相應的應征單位所有，版權歸征集單位所有，征集單位或其授權單位有權公開展示設計成果，并通過傳播、媒介、專業(yè)雜志、書刊及其它形式介紹、展示、評價設計成果。所有應征文件在評審后不予退還。若確有需要，應征單位或其授權單位可在本項目中使用本次提交的方案成果。

（五）其他具體內容和要求詳見征集文件，本征集公告與征集文件有不一致之處，以征集文件為準。

（六）結合實際應征申請情況，征集單位有權調整征集公告條件，并酌情延長申請材料的遞交時間。

（七）征集單位擁有本次征集活動的最終解釋權，解釋以中文為準。

十、聯(lián)系方式

征集單位：杭州余杭文化旅游投資集團有限公司

聯(lián)系人：殷長山

聯(lián)系電話：

代理機構：耀華建設管理有限公司

聯(lián)系人：吳曉君

聯(lián)系方式：

E-mail：3328952323@qq.com

征集單位：杭州余杭文化旅游投資集團有限公司

征集代理機構：耀華建設管理有限公司

2023年9月20日

附件1：項目區(qū)位圖、選址圖

掃描二維碼，下載附件1

附件2：申請表

掃描二維碼，下載附件2

https://mp.weixin.qq.com/s/7C6d4TGJ4msPbL63DGQa9g