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  一、項目概況
  1.項目名稱：自貢市貢井老街、河街片區保護利用概念性方案競賽
  2.征集單位：自貢市住房和城鄉建設局
  3.組織單位：自貢市城市更新試點工作專班
  4.項目地點：自貢市貢井區公井古城
  5.項目范圍：東臨旭水河，西臨天池山，北以北環路為界，南以廣場路為界，總面積約1平方公里。
  6.主要任務：編制概念性方案設計和運營策劃方案。
  （1）概念性方案設計。包括但不限于建筑整體布局、樓層布局、功能分區、道路交通組織、豎向設計、綠化景觀設計、公共空間設計、建筑單體（或群體）方案設計立意構思與方案說明、建筑造型與結構方案說明、地下空間設計以及綠色建筑、相關技術難點說明、主要技術經濟指標、面積分配等的說明、其他必要說明等內容。
  ①古城功能更新
  古城目前主要功能為居住，規劃應對其功能進行有機更新，植入與文化旅游相關業態，同時保留一定比例的原住民，延續古城的生活氣息，避免千篇一律的假古董，讓人可游、可住、可吃、可娛、可購。
  ②提升古城形象
  古城作為文化旅游區，必須全面提升形象及品質。規劃應通過劃定古城范圍，打造入口及沿線景觀，植入古城文化元素，讓游客強烈感知到古城文化；并對古城內部的歷史風貌、傳統街巷、文保單位、院落民居等進行整治，打造文旅結合的復合街區。
  ③完善基礎設施
  規劃應提出基礎設施提升相關內容。對外實現便捷連接外部交通，同時結合道路改造和建設，建設古城出入口、停車設施以及公交站點等，讓游客可以快速到達古城及核心景點；對內詳細梳理現狀街巷，增加河街的可游性，老街、新華街片區等停車和回車場地，解決古城消防問題。另外，規劃全面改善古城市政基礎設施，重點對排水、燃氣等系統進行整治，保護古城生態環境。
  ④打造游覽線路
  規劃應對古城的整個旅游導向系統進行梳理，通過資源整合，梳理出主要游覽線路串聯各個景點，同時對游覽線路上的景點、街巷、建筑、節點進行重點打造，完善各項旅游服務設施，提高游客的旅游體驗度，讓游客充分感受古城的文化與魅力。
  ⑤改善人居環境
  公井古城是一個復合歷史街區，它營造出特有的場所感和認同感，是構成城市魅力與活力的重要部分。規劃應通過發展文化旅游，為古城吸引更多的就業、商業、旅游機會，而更重要的還有居住活動，將其是古城復興并與其他城市街區整合的重要指標。最終通過完善公服設施、提升古城環境、更新居住建筑功能等，為原住民提供一個優美、便捷的居住環境，加快古城復興。
  （2）運營策劃方案。從文化創意到落地執行，從文化活動到文創產品，從文化演藝到沉浸體驗，要始終堅持“以文化為核心，以旅游為依托，以融合為手段，以體驗為目的”的理念，實現策劃、設計、建設、運營一體化、專業化、才能夠打造一個有特色的集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、商務為一體的開放式、爆款、城市旅游休閑街區，讓城市文化賦予街區人文魅力。
  7.標段劃分：一個標段。
  二、參賽申請單位資格條件
  1.具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；外商企業參賽的，須具有有效的外商投資企業批準證書。
  2.具有建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）甲級和城鄉規劃編制設計乙級及以上資質。
  同一法定代表人的不同機構，或者參賽單位其母公司、其控股公司、其全資子公司為同一法定代表人的，不得同時報名參與本競賽項目，共同組成聯合體參賽的除外。
  3.近三年（2020年11月以來，以方案通過時間為準）完成過一個及以上類似項目保護規劃或更新整治規劃或傳統建筑修復設計工程的設計方案（以單項合同或中標通知書為準。
  4.信譽要求：參賽單位在本行業領域聲譽良好，沒有被相關部門處以吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況（提供聲明函并加蓋公章）。
  5.項目負責人資質：同時具有一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師和高級（或副教授）及以上技術職稱,且必須直接參與本次競賽及建筑方案設計全過程。
  6.本項目接受聯合體參賽，且聯合體的成員數量不能多于2家。
  三、競賽規則
  本次競賽工作分為三個階段進行：第一階段為參賽申請及資格預審，第二階段為競賽設計，第三階段為評定、審議。
  1.第一階段—參賽申請及資格預審
  （1）本次競賽采用公開競賽的方式，公開接受符合參賽資格條件的潛在單位（包括聯合體，下同）的參賽申請。
  （2）競賽組織單位將組建資格審查委員會，由資格審查委員會對提交參賽申請文件的參賽單位的資格條件、行業聲譽、業績、擬投入項目的團隊等資料進行綜合評價，擇優評選出四家正式參賽單位進入第二階段競賽設計階段。若報名單位不足四家，將采用意向邀請方式，邀請其他優秀設計團隊參與。被列入“失信被執行人”“重大稅收違法案件當事人名單”“嚴重違法失信行為記錄名單”的機構，主辦方有權拒絕其參加本次征集活動。
  （3）擇優評選出的四家正式參賽單位將收到由競賽組織單位發出的參賽邀請函。
  2.第二階段—競賽設計階段
  （1）四家正式參賽單位應按后續發布的《征集文件》要求開展工作，并按時提交參賽文件，每家限報1份參賽文件。
  （2）競賽組織單位邀請相關行業專家五名組成方案評審委員會，按照征集文件約定的第二階段評審辦法對各參賽人遞交的第二階段參賽文件進行評審，并按照得分由高到低的順序確定初步評審排序。
  3.第三階段—評定審議階段
  將第二階段評審得分排名前兩名參賽單位的方案、專家評審情況等相關資料報自貢市國土空間規劃委員會評定、審議，并最終確定本次競賽的第一名，即本次競賽的中選單位，第二階段評審得分排名前兩名中未中選的單位即為本項目競賽第二名。根據競賽方案質量情況，若各競賽方案均未達到主辦方、評審專家組或自貢市國土空間規劃委員會要求，所設獎項可能存在空缺的情況。
  四、競賽費用設置
  1.獎勵費用
  競賽組織單位對優秀參賽單位進行獎勵：
  排名第一的獎金為10萬元、排名第二的獎金為10萬元、排名第三的獎金為4萬元、排名第四的獎金為4萬元。但經第二階段評審小組三分之二及以上成員認定參賽人遞交的成果文件不符合要求的將不予支付獎金。
  所有參賽單位在本次活動期間所發生的所有差旅相關費用須自理。
  2.費用支付方式
  參賽單位所獲獎勵費用均以人民幣支付。獎勵費用在獲獎單位提交成果及有效發票后30個工作日內一次性付清。以聯合體形式參賽的將統一支付給聯合體雙方指定的唯一收款賬戶。
  五、競賽要求
  1.項目負責人及主創設計師
  參賽申請單位設計方案的項目負責人指定為1位，主創設計師指定3位。參賽申請單位被選為正式參賽單位的，主創設計師必須親自負責并全程跟蹤本項目的工作。未經競賽組織單位同意，不得中途更換主創設計師及團隊主要專業負責人。
  在競賽期間，主創設計師需親自到場參加本項目發布會暨進行現場踏勘和專家評審會，并親自進行方案匯報。如果主創設計師遇特殊情況無法出席上述會議，該參賽單位必須向競賽組織單位提交書面說明函，說明主創設計師缺席的原因、替代人員的簡歷及其在本項目中的具體工作內容。競賽組織單位書面同意后，該參賽單位方可由替代人員出席會議；否則經競賽組織單位確定，將取消其參賽資格。其中，如主創設計師缺席本項目發布會，必須另行安排時間親自踏勘現場，并向競賽組織單位提供主創設計師現場踏勘的證明文件（如現場工作照等）。
  2.成果要求
  本次競賽成果包括：文本圖冊、展示圖板、電子文件等。
  （1）文本圖冊：含承諾函、法定代表人資格證明書、法人授權委托書，其余全部設計成果內容以A3規格縮印編排裝訂成冊，1式10份。
  （2）展示圖板：1套6張，A0規格，所有展示圖紙必須裱貼在輕質板上。
  （3）電子文件：全部設計成果應制作成電子文件，提交計算機文件U盤2套。
  六、競賽參加方式
  1.參賽申請文件的遞交方法
  有意參賽的單位必須在提交參賽申請文件截止時間前將所有參賽申請文件以書面形式送達至競賽組織單位（地址：自貢市住房和城鄉建設局），同時將參賽申請文件電子文檔制作成U盤與書面參賽申請文件一并提交。提交時間以競賽組織代理單位接收到參賽申請文件時間為準，逾期抵達的參賽申請文件概不受理。
  2.截止時間
  提交參賽申請文件截止時間：2023年12月27日9:30。各參賽申請單位的文件提交時間以競賽組織單位接收書面參賽申請文件時間為準。逾期抵達的參賽申請文件概不受理。
  3.參賽申請文件
  參賽申請文件應按“參賽申請文件要求”的內容按順序以A4紙規格裝訂，一式陸份，正本一份，副本伍份。基于環保節約考慮，建議雙面打印。參賽申請文件送達至競賽組織代理單位。
  4.征集文件的澄清與修改
  （1）參賽申請人應仔細閱讀和檢查征集文件的全部內容。如有疑問，應在2023年12月22日12:00時前以書面形式發送至組織機構，要求征集單位對征集文件予以澄清。
  （2）如果參賽申請人在上述規定的截止時間前未對征集文件有關條款提出疑問或異議，視為充分理解征集文件的所有內容，一旦遞交參賽文件，則認為該參賽人接受征集文件的所有條款內容，征集單位及代理機構將不再接收對征集文件的任何質疑或異議。
  （3）征集文件的澄清將書面通知參賽申請人，但均不指明澄清問題的來源。
  （4）在征集文件遞交截止時間前，征集單位可以修改征集文件，并以上述第（3）項規定的方式將征集文件的修改內容予以發布。
  七、競賽公告的發布媒體
  1.自貢市住房和城鄉建設局
  （http://www.zlj.gov.cn/web/scxzfbzj/home）
  八、設計競賽的地點
  1.資格預審地點：自貢市住房和城鄉建設局
  2.專家方案評審地點：自貢市住房和城鄉建設局
  九、其他事項
  1.本次競賽活動中的所有文件及往來信函均應使用中文，或中英文對照書寫。當同一內容的中文與英文發生歧義時，以中文為準。
  2.本競賽公告中所提及的時間均以北京時間為準。
  3.獲得競賽費用的參賽方案的著作權除署名權外其余歸競賽組織單位所有，競賽組織單位有權在競賽結束后通過傳播媒體、專業雜志、書刊或其他形式介紹、展示及評價參賽方案，在本次競賽項目范圍內的建設中使用、調整或修改方案。
  4.本次競賽不允許任何形式的抄襲或剽竊，否則所造成的一切責任須由過錯方承擔，競賽組織單位不承擔任何法律責任，對競賽組織單位造成損失的還應承擔相應賠償責任。
  5.本次競賽活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律為中華人民共和國法律。
  6.本公告與正式發布的《征集文件》如有不符之處，以《征集文件》為準。
  7.所有參賽申請文件資料概不退還。
  8.本公告的解釋和修訂權屬競賽組織單位。
  所有供應商的響應文件不予退還，策劃方案及理念在本項目的使用權歸采購人所有。采購人有權在本項目實施過程中使用或局部參考本采購項目所有供應商提供的策劃方案及理念，并根據需要對選定的策劃方案及理念進行調整和修改。
  十、聯系方式
  競賽組織單位：自貢市住房和城鄉建設局
  聯系人：唐老師聯系電話：0813-2203800
  競賽承辦單位：自貢市城市更新試點專班
  聯系人：劉老師聯系電話：0813-2306989
  自貢市住房和城鄉建設局
  2023年12月18日
  詳情請看：
  http://www.zg.gov.cn/web/scxzfbzj/dep_tzgg/-/articles/18904168.shtml

  來源：自貢市住房和城鄉建設局

https://mp.weixin.qq.com/s/kBzScsTIQN-0dwYiAv-pZg