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  為全面落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議部署，樹立鮮明的為民導(dǎo)向，以讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，大力提高住宅品質(zhì)，全面推動(dòng)住房建設(shè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，決定舉辦“宜賓市‘好房子’設(shè)計(jì)大賽”（宜賓三江新區(qū)濱江C組團(tuán)住宅地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃競賽）。
  一、競賽宗旨
  以滿足人民對(duì)美好生活的向往為導(dǎo)向，在宜賓市房地產(chǎn)行業(yè)營造重視住宅、研究住宅的積極氛圍，激發(fā)開發(fā)企業(yè)和設(shè)計(jì)人員的為民情懷和創(chuàng)作熱情，共同打造“好房子”設(shè)計(jì)樣本，推動(dòng)宜賓市四代建筑住宅落地實(shí)施，聚焦濱江片區(qū)C組團(tuán)這一城市級(jí)商業(yè)地標(biāo)及其周邊區(qū)域，建成高品質(zhì)的前衛(wèi)住宅，提升宜賓市住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，促進(jìn)宜賓市房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
  二、競賽組織
  宜賓市自然資源和規(guī)劃局三江新區(qū)分局就宜賓三江新區(qū)濱江C組團(tuán)TD-C-04-06、TD-C-04-08兩個(gè)住宅地塊，組織修建性詳細(xì)規(guī)劃競賽，公開邀請(qǐng)具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)的單位（聯(lián)合具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位）前來參加。本次將通過公開資格預(yù)審的方式擇優(yōu)選擇不少于2家申請(qǐng)單位參加設(shè)計(jì)競賽。
  申請(qǐng)單位提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件后，資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)判定申請(qǐng)單位的綜合實(shí)力、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的資歷、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的人員配置、近十年高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)等是否符合項(xiàng)目要求，符合條件的申請(qǐng)單位入圍競賽設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。入圍單位需提供5萬元的參賽保證金（保證金繳納形式為保函）。
  如判定符合要求的申請(qǐng)單位不足2家，競賽承辦方保留取消競賽或重新組織競賽的權(quán)利。
  三、申請(qǐng)單位資格條件
  （一）申請(qǐng)單位須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受自然人參與應(yīng)征。
  （二）申請(qǐng)單位須為有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（聯(lián)合具有相應(yīng)設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)咨詢能力的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)）。設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格要求如下：中華人民共和國境內(nèi)的申請(qǐng)單位應(yīng)具有城市規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可，外省設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備入川備案證明。
  （三）申請(qǐng)單位須具有近十年與本次競賽內(nèi)容及規(guī)模類似的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
  （四）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參與競賽，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，需在聯(lián)合體協(xié)議書中明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責(zé)。聯(lián)合體牽頭方需滿足本公告申請(qǐng)單位資格條件要求。聯(lián)合體的組成以提交的報(bào)名文件為準(zhǔn)，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)參與本次競賽活動(dòng)，也不得同時(shí)加入?yún)⑴c本次競賽活動(dòng)的其他聯(lián)合體，否則相關(guān)報(bào)名文件均被否決。
  （五）首席主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須具有近十年的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，且須直接參與競賽全過程，以及參與競賽承辦方要求的重要節(jié)點(diǎn)會(huì)議（包括但不限于項(xiàng)目宣講會(huì)、現(xiàn)場踏勘、成果匯報(bào)、評(píng)審答疑等）。主創(chuàng)設(shè)計(jì)師不少于2位，其負(fù)責(zé)內(nèi)容包括但不限于規(guī)劃、建筑、景觀等方面。如在競賽過程中發(fā)現(xiàn)主創(chuàng)設(shè)計(jì)師與申請(qǐng)材料不符，競賽承辦方有權(quán)取消其入圍和中選資格，并可根據(jù)相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。
  （六）參賽聯(lián)合體（若有）在競賽全過程中有關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)傆陕?lián)合體各方自行協(xié)商，但商務(wù)對(duì)接需由中華人民共和國境內(nèi)（除港澳臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)單位負(fù)責(zé)。
  四、參賽作品要求（詳見附件《設(shè)計(jì)任務(wù)書》）
  每個(gè)參賽單位至少提交一個(gè)參賽作品。
  參賽作品必須符合《三江新區(qū)濱江C組團(tuán)概念城市設(shè)計(jì)》的要求。若提交多個(gè)方案，且補(bǔ)充方案具有創(chuàng)新性，可適當(dāng)突破城市設(shè)計(jì)。
  （一）參賽作品內(nèi)容和要求
  1.應(yīng)包括圖冊(cè)文件以及電子文件。
  2.電子模型、多媒體文件、效果圖、BIM模型等其他相關(guān)文件。
  3.圖冊(cè)封面應(yīng)標(biāo)明賽題及作品名稱，作品名稱可體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)。
  4.多媒體視頻文件（若有）如有解說需用中文普通話配音，如有字幕需為中文。
  5.參賽方案指標(biāo)應(yīng)符合相應(yīng)地塊《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》要求，但可在《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》允許的指標(biāo)范圍內(nèi)根據(jù)自身分析定位及需求自由確定具體數(shù)據(jù)。
  6.申請(qǐng)單位通過資格預(yù)審后，由競賽主辦方/承辦方提供設(shè)計(jì)資料。
  （二）參賽作品文件形式要求
  1.文本文件：設(shè)計(jì)資料光盤、全本及簡本。
  2.電子文件：與文本文件內(nèi)容一致，可補(bǔ)充演示多媒體文件（可含動(dòng)畫）。
  （三）設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容（順序不限）
  1.市場分析策劃、產(chǎn)品定位及戶型配置表等。
  2.住宅設(shè)計(jì)整體理念、思路及說明。
  3.總體效果圖與主要單體建筑效果圖。
  4.總平面圖、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、相關(guān)分析圖（如城市設(shè)計(jì)分析與建議、交通分析、綠地分析、日照分析等）。
  5.標(biāo)準(zhǔn)層為主的平面圖（標(biāo)準(zhǔn)層需注明總使用面積、總建筑面積及使用面積系數(shù)）。
  6.主要套型平面圖（需注明各功能空間使用面積、套內(nèi)使用面積、套型建筑面積、面積計(jì)算分析圖示）。
  7.主要立面圖、剖面圖。
  8.景觀設(shè)計(jì)理念及相關(guān)圖紙。
  9.表達(dá)相關(guān)技術(shù)體系、構(gòu)造與部品、工藝工法、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及計(jì)算、科技創(chuàng)新等的圖紙或說明，如綠色建筑、裝配式、正向BIM設(shè)計(jì)等。
  10.投資估算。
  五、競賽獎(jiǎng)勵(lì)
  （一）經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定參賽方案后，參賽單位根據(jù)排名獲得相應(yīng)方案獎(jiǎng)勵(lì)。第一名：人民幣160萬元（含稅）；第二名：人民幣60萬元（含稅）；第三名：人民幣30萬元（含稅）。獲得第一名的參賽單位負(fù)責(zé)深化獲獎(jiǎng)方案，詳見本公告第八條。
  （二）若發(fā)生以下情況，競賽承辦方將不予支付該參賽單位的競賽獎(jiǎng)勵(lì)。
  1.參賽單位未按規(guī)定時(shí)間遞交完整的設(shè)計(jì)成果文件；
  2.參賽單位的方案成果被評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定為未達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；
  3.參賽單位的資格條件發(fā)生變化后不能達(dá)到申請(qǐng)單位資格條件。
  （三）以上方案獎(jiǎng)勵(lì)和深化階段設(shè)計(jì)費(fèi)均已含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
  所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，本單位保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。如出現(xiàn)日程調(diào)整的情況，將通過電話、郵件、公告等形式。通知參賽單位。
  七、參賽方式
  （一）報(bào)名階段
  1.有意參加本次方案競賽活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位，請(qǐng)于2025年1月25日9：00至2025年2月16日18：00（北京時(shí)間，下同），領(lǐng)取《資格預(yù)審申請(qǐng)表》（見附件）。
  2.申請(qǐng)文件應(yīng)以電子文件和紙質(zhì)文件的形式提交，包括《資格預(yù)審申請(qǐng)表》及補(bǔ)充材料的PDF掃描件和PPT文件（請(qǐng)注意不要對(duì)壓縮文件進(jìn)行加密）
  3.申請(qǐng)文件的提交時(shí)間以電子文件發(fā)送成功時(shí)間為準(zhǔn)。電子文件應(yīng)在提交截止時(shí)間2025年2月16日18：00前發(fā)送至電子郵箱（493572959 qq.com）。除在截止時(shí)間前成功提交的申請(qǐng)文件外，未在截止時(shí)間前或以其他形式提交的一律不予受理。
  紙質(zhì)文件（正本1套、副本4套）在電子文件發(fā)送后3個(gè)工作日內(nèi)以專人送達(dá)或郵寄形式提交至宜賓臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沙坪街道國興大道沙坪路段9號(hào)宜賓三江新區(qū)管理委員會(huì)。（收件人：黃佳翎，電話：18882376737）
  4.申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)確保其提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致。當(dāng)資格預(yù)審申請(qǐng)文件的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容不一致時(shí)，以電子文件為準(zhǔn)。
  （二）審核階段
  1.申請(qǐng)單位提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件后，是否符合本公告第三條“申請(qǐng)單位資格條件”由資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)判定。
  2.資格預(yù)審評(píng)審委員判定申請(qǐng)單位的綜合實(shí)力、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的資歷、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的人員配置、近十年高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)等是否符合項(xiàng)目要求，符合條件的申請(qǐng)單位入圍競賽設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。入圍單位需提供5萬元的參賽保證金（保證金繳納形式為保函）。
  （三）設(shè)計(jì)階段
  1.設(shè)計(jì)階段需提交的文件詳見本公告第四條參賽作品要求。
  2.參賽作品及其他相關(guān)文件以電子文件和紙質(zhì)文件的形式提交。參賽作品的提交時(shí)間以電子文件發(fā)送成功時(shí)間為準(zhǔn)。電子文件應(yīng)在提交截止時(shí)間2025年3月31日18：00（暫定）前發(fā)送至電子郵箱（493572959@qq.com）。除在截止時(shí)間前成功提交的參賽作品外，未在截止時(shí)間前或以其他形式提交的一律不予受理。
  3.紙質(zhì)文件（設(shè)計(jì)資料光盤及全套文本）在電子文件發(fā)送后3個(gè)工作日內(nèi)以專人送達(dá)或郵寄形式提交至宜賓臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沙坪街道國興大道沙坪路段9號(hào)宜賓三江新區(qū)管理委員會(huì)。（收件人：黃佳翎，電話： ）
  4.參賽單位應(yīng)當(dāng)確保其最終提交的參賽作品的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致。當(dāng)參賽作品的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容不一致時(shí)，以電子文件為準(zhǔn)。
  八、方案評(píng)審
  （一）競賽的方案評(píng)審工作由評(píng)審委員會(huì)承擔(dān)。方案評(píng)審委員會(huì)由建筑規(guī)劃行業(yè)內(nèi)的專家以及競賽組織方組成。
  （二）由評(píng)審委員會(huì)對(duì)所有參賽單位遞交的方案進(jìn)行評(píng)審并打分。
  （三）最終由競賽第一名獲得者負(fù)責(zé)深化修建性詳細(xì)方案及后續(xù)成果整合工作，并在未來濱江C組團(tuán)TD-C-04-06地塊、TD-C-04-08地塊拍賣時(shí)作為附件，帶方案進(jìn)行拍賣，后續(xù)土地使用權(quán)競得者嚴(yán)格按此方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。原則應(yīng)深化至建筑設(shè)計(jì)方案深度，工作內(nèi)容包括但不限于：
  1.根據(jù)專家及主辦單位/承辦單位對(duì)競賽成果的意見，吸納其他方案的優(yōu)點(diǎn)，進(jìn)行整體方案的整合、調(diào)整優(yōu)化等；
  2.制作深化設(shè)計(jì)成果推介視頻，包括方案核心理念、設(shè)計(jì)手法、特色地標(biāo)等方面的內(nèi)容。
  具體事宜根據(jù)后續(xù)工作安排確定。
  九、公告發(fā)布的媒介
  資格預(yù)審公告和《資格預(yù)審表》、對(duì)資格預(yù)審公告和資格預(yù)審文件的修改或補(bǔ)充（如有）以及資格預(yù)審結(jié)果公告在以下網(wǎng)站上發(fā)布：
  “宜賓三江新區(qū)管理委員會(huì)（宜賓臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)）”官網(wǎng)（https://sjxq.yibin.gov.cn/）
  “宜賓三江新區(qū)臨港經(jīng)開區(qū)發(fā)布”微信公眾號(hào)
  另外，本次競賽活動(dòng)有關(guān)信息還將在ABBS建筑論壇、三江房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布。
  十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
  申請(qǐng)單位提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件即視為接受以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。
  （一）參賽單位承諾其擁有參賽圖紙、說明、電子文檔和其他相關(guān)文件（以下總稱“成果文件”）的合法權(quán)利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。參賽單位保證參賽成果的所有內(nèi)容均為原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的資料。如發(fā)生侵權(quán)行為，由涉及侵權(quán)的參賽單位自行承擔(dān)一切法律后果，同時(shí)競賽承辦方將取消其參賽資格。若造成競賽主辦方/承辦方損失，參賽單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
  （二）本次競賽的成果文件僅用于本項(xiàng)目，競賽主辦方/承辦方和參賽單位均不得超過此范圍使用。
  （三）所有由參賽單位提交的成果文件，在競賽主辦方/承辦方向參賽單位付清本公告第五條定義的競賽獎(jiǎng)勵(lì)之后，除署名權(quán)等人身權(quán)利以外的所有權(quán)和著作權(quán)歸競賽組織方所有，參賽單位僅享有將該設(shè)計(jì)成果用于自身宣傳、評(píng)獎(jiǎng)、論文撰寫、員工職稱評(píng)定等的權(quán)利。全部有效競賽成果在評(píng)審后不予退回，競賽主辦方及承辦方有權(quán)無償使用所有競賽成果，包括但不限于在評(píng)審結(jié)束后公開展示成果，并通過傳播媒介或其他形式介紹、展示及評(píng)價(jià)參賽成果，修改、優(yōu)化競賽成果等。
  （四）參賽單位應(yīng)保證提交的成果文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會(huì)侵犯任何第三者的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。參賽單位應(yīng)保證，如其成果文件中包含任何第三者的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密等，參賽單位需獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。參賽單位因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部法律責(zé)任應(yīng)由參賽單位承擔(dān)。
  （五）在競賽過程中競賽承辦方提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)資料等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬競賽承辦方及相關(guān)設(shè)計(jì)單位所有。參賽單位僅可以將上述文件用于本次競賽設(shè)計(jì)文件之目的。未經(jīng)競賽承辦方書面許可，參賽單位不得將上述文件用于其他項(xiàng)目設(shè)計(jì)或其他目的，也不得將上述文件泄露給任何第三方。
  十一、其他聲明
  （一）本次競賽活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。
  （二）凡參加本次資格預(yù)審的申請(qǐng)單位均被視為同意并接受《資格預(yù)審申請(qǐng)表》的全部內(nèi)容及條款。
  （三）申請(qǐng)單位在資格預(yù)審申請(qǐng)文件中所列出的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須親自開展本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并進(jìn)行成果方案匯報(bào)。因此，請(qǐng)所列出的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師根據(jù)競賽活動(dòng)時(shí)間安排提前預(yù)留時(shí)間、做好匯報(bào)準(zhǔn)備。
  （四）本次競賽活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸主辦單位。
  （五）本公告僅為信息發(fā)布，不構(gòu)成任何法律意義上的要約或承諾。
  十二、組織機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式
  承辦單位：宜賓市自然資源和規(guī)劃局三江新區(qū)分局
  宜賓三江新區(qū)住房和建設(shè)管理局
  地址：宜賓臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沙坪街道國興大道沙坪路段9號(hào)宜賓三江新區(qū)管理委員會(huì)
  聯(lián)系人：黃佳翎
  電話：0831-2108150
  郵箱：493572959@qq.com
  宜賓市自然資源和規(guī)劃局三江新區(qū)分局
  2025年1月24日
  附件一：
  資格預(yù)審申請(qǐng)表
  附件二：
  設(shè)計(jì)任務(wù)書
  附件三：
  地塊規(guī)劃建設(shè)用地紅線圖  
  https://mp.weixin.qq.com/s/GJASehkftqFG5dc5xFd7-A